NHG

Hoeveel kan ik lenen? | Starters | Stappen:plan een huis kopen | Tweede huis / ander huis kopen | Extra geld nodig? | Bestaande hypotheek wijzigen | Woning in het buitenland | NHG | Hypotheekrenteaftrek | Scheepshypotheek

NHG

Een woning is duur, dat is geen nieuws. De huizenprijzen liggen in Nederland al jaren hoog. Het is daarom voor starters vaak moeilijk om zich op de woningmarkt te begeven. Toch zijn er ook voor starters mogelijkheden een eigen woning te kopen.

Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie is een speciaal fonds van de staat waardoor kopers van huizen tot beschermd zijn als ze buiten hun schuld de hypotheeklasten niet meer op kunnen brengen. In 2011 mag de koopsom, vermeerderd met een vaste opslag, niet meer bedragen dan € 350.000,= De staat stelt zich in dat geval voor hen garant. Een huis kopen met de Nationale Hypotheek Garantie is dan ook erg interessant omdat het een veilige en betaalbare manier is om aan een woning te komen. U kunt de Nationale Hypotheek Garantie ook gebruiken voor het verbouwen of onderhouden van uw bestaande woning. Het totaalbedrag van de bestaande hypotheek en de nieuwe hypotheek mag bij woningverbetering niet hoger zijn dan € 265.000,= Uw Interplein adviseur zal altijd voor u bekijken of u voor deze garantie in aanmerking komt.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek met NHG?
• Doordat het risico voor de hypotheekverstrekker lager is, betaalt u een lagere hypotheekrente. Dit verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per jaar.
• De NHG normen zijn samengesteld in overleg met het NIBUD. Hierdoor mag maximaal een bepaald gedeelte van uw inkomen aan de woonlasten besteed worden en weet u zeker dat u nooit te veel leent en dat u voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen
• Alle kosten die u maakt om NHG te verkrijgen, zijn fiscaal aftrekbaar.
• U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren en daarbij alle andere kosten, bijvoorbeeld voor een verbouwing, mee kunt financieren. U hoeft geen eigen geld in te brengen.
• Bij een z.g. oversluiting van uw hypotheek, mede t.b.v. kwaliteitsverbetering, kunt u uw hypotheek tot een bedrag van tot €265.000,= oversluiten met NHG. U bespaart daardoor flink op de rente en verbetert uw woning.
• U heeft een vrije keuze uit de beste voorwaarden en bijna ieder geldverstrekker wil u graag als klant wanneer uw aanvraag voldoet aan de normen voor NHG. Niet de geldverstrekker naar de staat draagt immers de grootste risico’s met de garantstelling.