Stappenplan: een huis kopen
Hoeveel kan ik lenen? | Starters | Stappen:plan een huis kopen | Tweede huis / ander huis kopen | Extra geld nodig? | Bestaande hypotheek wijzigen | Woning in het buitenland | NHG | Hypotheekrenteaftrek | Scheepshypotheek
Stappenplan: een huis kopen
1. Laat u altijd vooraf adviseren over uw mogelijkheden
Laat u altijd op voorhand adviseren over uw mogelijkheden. Uw adviseur kan samen met u uw mogelijkheden bepalen en adviseert u over de voordeligste hypotheekconstructie die het beste bij u past. U komt op die manier beslagen ten ijs als u de woningmarkt gaat bestormen en het voorkomt teleurstellingen.
Niets is vervelender dan “verliefd te worden” op een woning die achteraf buiten de grenzen valt van wat u kunt of wilt betalen. Soms blijkt ook juist dat de schijnbaar niet haalbare woning toch op een verantwoorde manier binnen handbereik ligt.
2. Kies de woning die bij u past
Comfortabel en plezierig wonen begint bij het bepalen van het soort woning dat u wilt gaan kopen. Dat kan een vrijstaand huis zijn, een hoek- of geschakelde woning of een appartement.
Kies voor een betaalbaar type woning dat het meest overeenkomt met uw levensstijl en past bij uw plannen voor de komende jaren.
3. Bepaal de locatie
Het bepalen van de locatie van uw koopwoning is zeer belangrijk. Vraag uzelf af waar u voor langere of zeer lange tijd zou willen wonen. Ga dan eens rondkijken in de buurt of omgeving die u op het oog hebt. Let daarbij ook op de aanwezige voorzieningen zoals, bijvoorbeeld, een winkelcentrum, aanwezigheid van scholen of de bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Comfortabel wonen is namelijk niet alleen afhankelijk van uw woning, maar ook van de gemakken die de omgeving biedt.
4. Schakel een hypotheekadviseur in
Neem weer contact op met uw hypotheekadviseur zodra u serieus geïnteresseerd bent in een woning. Doordat u op voorhand uw mogelijkheden met hem bekeken heeft, kunt u zich volledig concentreren op het bezichtigen en het aankoopproces.
Dit in de wetenschap dat op de achtergrond uw Interplein adviseur met u mee kijkt en u waar mogelijk ook assisteert in het onderhandelingsproces.
5. U bent het eens over de prijs… en nu?
Als u het met de verkoper eens bent geworden over de prijs, de datum van sleuteloverdracht en overige voorwaarden, gaat de Interplein adviseur weer voor u aan de slag. Hij verricht dan de volgende taken:
a.
Hij controleert de voorlopige koopakte op het feit of die de gemaakte afspraken volledig zoals overeengekomen weergeeft en uw belangen daarin voldoende zijn vastgelegd. Laat uw voorlopige koopakte voor ondertekening ALTIJD checken door uw Interplein adviseur!
b.
Op basis van uw wensen en het advies uit de eerder adviesgesprekken zoekt uw adviseur de beste aanbieder(s) voor uw hypotheekoplossing en vraagt de offertes aan.
c.
De adviseur regelt voor u de taxatie (en eventueel het bouwkundig onderzoek) van uw toekomstige woning. Als er een waarborgsom of bankgarantie gevraagd wordt, regelt uw adviseur dit ook voor u.
d.
Als de aangevraagde offerte door de adviseur is ontvangen, maakt hij met u een afspraak om deze inhoudelijk te bespreken. Als de offerte helemaal bij uw wensen aansluit, verzamelt de adviseur samen met u alle door de hypotheekbank gevraagde papieren.
e.
Samen met de door u getekende offerte wordt het zo opgebouwde dossier voor definitieve goedkeuring naar de hypotheekverstrekker gestuurd. Ook de aanvraag van bijv. subsidie of Nationale Hypotheek Garantie wordt in deze periode door uw adviseur afgehandeld.
f.
Hoewel de adviseur natuurlijk niet zonder uw handtekening kan en u af en toe ook een formulier krijgt in te vullen, neemt Interplein het volledige hypotheektraject van u over. Terwijl uw hypotheekaanvraag volgens uw wensen wordt afgehandeld, kunt u zich vast gaan bezighouden met het plannen van de inrichting of het nieuwe ontwerp van de tuin!
6. De laatste loodjes: notaris
Zodra uw adviseur de definitieve goedkeuring doorkrijgt van de hypotheekverstrekker brengt hij allereerst u en vervolgens alle betrokken partijen op de hoogte. Vanaf dit moment kan ook uw afspraak bij de notaris definitief worden vastgelegd. De notaris zal worden gevraagd de voorbereidende werkzaamheden voor de dag van de sleuteloverdracht te verrichten. Ook de concept-akten en de notariële afrekening worden door uw adviseur gecontroleerd.
7. Succes verzekerd
Gefeliciteerd! U bent de trotse bezitter van een nieuw huis. Uw nieuwe woning moet natuurlijk worden verzekerd (verplicht zolang u een hypotheek heeft!). We vertellen u graag meer over de mogelijkheden die Interplein op dit gebied heeft. Via Interplein verzekert u daarnaast alles dat voor u waardevol en dierbaar is op eenvoudige wijze en tegen een scherpe premie.
